Kış bahçesi uygulamalarında kullanıcıların aklındaki en kritik yasal soru: 'Belediyeden ruhsat almam gerekiyor mu? Komşular şikayet edebilir mi?'
Ruhsat Gerektirmeyen Sökülebilir (Taşınabilir) Sistemler
İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında; betonarme sabit yapı niteliğinde olmayan, alüminyum ve cam gibi hafif konstrüksiyonla kurulan, gerektiğinde demonte edilebilen kış bahçesi ve gölgelendirme sistemleri genellikle ruhsata tabi sabit inşaat alanı (emsal) sayılmaz.
Apartman ve Sitelerde Kat Mülkiyeti Kanunu
Eğer bağımsız bir villa yerine toplu konut veya apartman çatısında/bahçesinde kış bahçesi yaptırıyorsanız, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) gereği ortak alan sayılan yerlerde kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun muvafakati gerekebilir. Ancak dairenize tahsisli teraslarda mimari projeyi bozmayan hafif açılır-kapanır sistemler için emsal kararlar mevcuttur.
Firmamız keşif aşamasında yerel belediye uygulamaları konusunda müşterilerimize tam danışmanlık sunmaktadır.